Comprensión de los intercambios 1031: simplificado

En Abrams, Walt & Associates, reconocemos que las decisiones inmobiliarias suelen conllevar su propio conjunto de complejidades. Uno de esos términos que suele surgir en el mundo inmobiliario es el de "Intercambio 1031". Vamos a desglosarlo en términos más simples y a abordar algunas de las preguntas más frecuentes al respecto.

¿Qué es un intercambio 1031?

Un intercambio 1031, llamado así por la Sección 1031 del Código de Rentas Internas de los EE. UU., permite a los propietarios intercambiar una propiedad de inversión por otra. ¿El principal beneficio? Al hacerlo, pueden diferir los impuestos sobre las ganancias de capital, que normalmente surgirían de la venta de la propiedad.

¿Por qué es beneficioso?

Permite a los inversores reinvertir el importe total de su propiedad vendida en una nueva, mejorando o diversificando potencialmente su cartera de inversiones sin un impacto fiscal inmediato.

Preguntas frecuentes:

¿Qué tipos de propiedades califican para un intercambio 1031?

Tanto la propiedad vendida (cedida) como la nueva (de reemplazo) deben estar destinadas a inversión o uso comercial. Esto generalmente excluye las residencias principales.

¿Hay un límite de tiempo?

Sí. A partir de la fecha en que venda su propiedad cedida, tendrá 45 días para identificar posibles propiedades de reemplazo y un total de 180 días para completar la compra.

¿Puedo hacer un intercambio 1031 por propiedades fuera de los EE. UU.?

No. Tanto las propiedades cedidas como las de reemplazo deben estar ubicadas dentro de los EE. UU. para calificar para un intercambio 1031.

¿Qué pasa si vendo la nueva propiedad?

Puede continuar aplazando los impuestos sobre las ganancias de capital realizando otro intercambio 1031. Sin embargo, si decide vender sin realizar un intercambio, deberá pagar los impuestos diferidos.

¿Qué pasa si recibo dinero u otro bien no equivalente en el intercambio?

Esto se denomina "reintegro" y puede estar sujeto a impuestos. Es fundamental estructurar el intercambio correctamente para asegurarse de aprovechar todos los beneficios.

Consulte con un especialista en intercambio 1031.

Los intercambios 1031 pueden ser complicados y un paso en falso puede poner en peligro los beneficios fiscales. Si está considerando aprovechar esta poderosa herramienta, asegúrese de consultar con un especialista en intercambios 1031.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD :Este sitio y cualquier información que contenga tienen fines informativos únicamente y no deben interpretarse como asesoramiento legal. Busque asesoramiento legal competente sobre cualquier asunto legal.